2024-05-13 01:17:04 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买房子,不管我们买多大的房子,都有公摊面积。总面积减去公摊面积才是我们室内的剩下面积,如果我们买130平的房子,有的人对于公摊并不太了解,因为每个小区它的公摊比例是不一样的。所以有的人就想要在买房之前了解一下,大概剩下室内面积有多少,小编就来告诉你130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?
130平的房子套内面积是多少
这个问题,得取决于得房率,一般现在高层公摊在17~25%之间,还要取决于是否有赠送面积等。套内建筑面积=套内住房使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24%,可以算算你的套内面积也就98左右,再除去室内墙体占地面积,真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大。
怎么计算套内面积
1、套内住房使用面积为套内住房使用空间的面积,按以下规定计算:套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积:共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
4、套内阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积,凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。
以上小编为我们介绍了130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?我们知道他的室内面积,剩下的主要是跟我们小区的公摊有很直接的关系,如果公摊在20%的话,那么我们的面积就剩下104平左右,如果百分之30的公摊,那么我们的面积就相对来说就小了一点,所以室内面积的多大,跟我们的公摊有直接的关系。
130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?
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文章标签: 公摊 建筑面积
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