什么是房产买卖合同法？签署住房买卖合同要注意什么？

2024-03-29 20:55:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

你知道什么是房产买卖合同法吗？近几年房地产市场相当不错，虽然房价在不断的升高，但是购买房子的人数依然在增加中。任何人进行住房买卖都需要签订合同，这是为了可以保证买家和卖家的利益，不过有些房产买卖合同存在着一定的陷阱，签署住房买卖合同要注意什么？

什么是房产买卖合同法？

1、住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

2、这主要表现为：出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；住房合同是诺成、双务、有偿合同；住房买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

签署住房买卖合同要注意什么？

1、业主提供的身份证必须为有效证件。

2、业主如果是两人或三人联名的，必须同时到场签名。

3、业主在签署房地产买卖合同后不允许变更付款方式或业主姓名。

4、业主未成年的，必须提供监护公证书，其监护人也须在合同上签名。

5、业主需提供的按揭资料（以建行为例），业主身份证复印件2份，户口本复印件1份，收入证明原件1份盖公章（如本人无收入也可提供配偶的），如无收入证明可提供：三个月以上工资证明、个体户提供营业执照复印件、银行存款存折复印件，结婚证复印件1份，按揭年限（不得高于65岁），联系电话

6、各银行根据自身规定有所不同。根据各银行规定，以公司名义买房或买商铺的，只能挑选一次性付款方式，不允许办理按揭。业主开始供楼时间为银行放款一个月后。

想知道什么是房产买卖合同法吗？快去看看上文吧！文中对于买卖住房合同法已经做了详细的介绍，签署住房买卖合同要注意什么也做了解答，但是在现实的交易中，双方都可能遇到各种各样的状况，所以在进行住房交易之前，人们一定要提前做好准备工作，比如说了解住房交易的相关流程以及手续等等。