父母房产赠予子女规定是什么房产过户子女要什么手续

2024-04-14 00:23:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多的父母为了给孩子将来提供更好的生活，会挑选将自己的住房赠与子女，这样的话子女将来经济上可能会相对宽裕一些，生活条件也会好一些，但是办理住房赠与的话，要注意一下相关的政策，那么父母房产赠予子女规定是什么？房产过户子女要什么手续？我们来了解一下吧。

父母房产赠予子女规定是什么

《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、住房权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属，属于赠与行为，应收契税。法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1、法定继承人今后出售继承住房时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。继承意味着继承人不需要支付住房本身的价格而获得房产。

2、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的住房，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

3、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

4、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

房产过户子女要什么手续

房产过户给子女要赠与过户手续，先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

1、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的住房出售要追缴20%个人所得税。

2、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

3、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

如果要将房产赠与子女的话，要注意一下相关的手续，注意一下具体的办理方式，这样也能方便自己节省不少的时间。以上就是关于父母房产赠予子女规定是什么和房产过户子女要什么手续的相关介绍，在办理手续的时候，大家可以按照上述方式来进行办理。

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