住房产权和土地使用权？住房产权和土地使用权区别

2024-03-27 04:39:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们一些即使已经买过房子的人，对于自己的住房产权和土地使用权也不一定能轻易的说明白的。但是这两个权利对于我们来说，都是十分重要的，我们需要来区分开，才会在日后的使用中不会混在一起的。那么，住房产权和土地使用权？住房产权和土地使用权区别？

住房产权和土地使用权？

1、住房产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房拥有者对该住房财产的占有、使用、处分的权利。

2、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

住房产权和土地使用权区别？

1、住房产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。

2、土地使用权和住房产权的区别在于：住房产权（即房产权）是不变的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。

3、房地产的买卖是指住房的产权和该住房占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的住房产权；但我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。

4、我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权和土地使用权，以及住房产权和土地使用权区别的相关内容的，我们现在对于住房产权的归属和土地的归属也找到了相对应的权利的，所以我们不可够再混淆这两者的了，毕竟这都是我们买房子中所重要的证件，缺少任何一个，都要谨慎购买的。

文章名称：

住房产权和土地使用权？住房产权和土地使用权区别

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/51cjvlrc790e.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房屋使用权购房

房产百科热门推荐