房贷首次还款时间是什么时候？房贷提前还款的流程？

2024-04-11 17:39:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子全款的话是现在很多人的压力，所以说还是需要根据自己的实际情况来挑选比较适合的买房方式的，比如说挑选贷款的形式，还可以挑选全款的形式等等。如果房贷提前还款的话，那么房贷首次还款时间是什么时候呢，房贷提前还款的流程是什么呢，下面就来具体的介绍相关的一些房贷还款的小常识。

房贷首次还款时间是什么时候？

一、根据不同的还款方式，还款日期的确定有以下几种按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。

二、按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，最后一期本息按合同约定的到期日期还。利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。

三、特殊情况：贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。

四、变更还款帐户需提出申请，经我行同意后，签订还款帐户变更协议，并约定起用日期。客户可向银行申请变更还款期限。变更时需提出申请，经我行同意后，签订相应变更协议，并重新计算剩余期限的每期还款额。

五、客户可通过电话银行、网上银行、民生卡对帐单、电话银行传真等方式查询还款记录。为了确保可以准时还款，借款人在与银行签订合同时，先约定清楚还款日期，以免给自己留下不良信用记录。

房贷提前还款的流程？

一、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、提前还贷注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的还款额限制等固定不一，请预先咨询。

三、要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费－借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费）（1－5％）。

上述的这些内容介绍了关于房贷首次还款时间是什么时候这个问题，可以根据还款的形式来具体的分析，这些小常识可以多了解一些，对还款来说有参考的作用。房贷提前还款的流程是什么呢，具体的流程还是需要大家多了解的，按照还款的流程进行，就不会出现一些还款方面的问题。