共有产权人的处理方式有哪些

2024-03-27 11:09:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小编问大家，知道共有产权人的相关含义吗?共有房产就是指归于两个或两个以上人一起的房产，这些人就可以称为房产产权共有人。关于共有产权人的相关常识，以及共有产权人的处理方式有哪些?小编为大家一一讲解吧。

共有产权人有几种情况

“共有房产”按其构成时的几种不同状况，可分为按份共有还有一起共有两种。在法令上一起持有该房产的相关责任和权力的人。房产共有是指由两个或许是两个以上的公民、法人一起持有该房产的权力而且要应承当的责任。

按份共有就是指共有人各有清晰的份额，他们应该各自按自己的份额按规矩享有权力并承当责任。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人一般在对等条件下有优先购买权。

一起共有人不可在共有的房产平分出自己的份额，我要A家就标明对共有的房产享有对等的权力，而且要承当对等的责任。如果是爱人之间对该房产的共有，除了两边如果还有约好者外，一般均为一起共有。一起共有人处置一起共有房产，有必要经洽谈取得一起情况，不然这种处置将被断定为无效。

共有产权人变更如何办理

房产证处理过程当中不可够添加产权共有人，只需房产证处理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：

房产证加名可分为三种状况：有房无贷、有房有贷以及无血亲联系、无爱人联系的房产证加名状况。

第一种状况：有房无贷

1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房产地点区域的房地产销售，到预检窗口进行资料审阅提交，资料审阅彻底后凭作业人员给出的处理序号去相关窗口处理。

3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地产销售会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。

第二种状况：有房有贷

1、先去银行处理典当改变手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需其他付出100元;如借款是组合方法的(公积金+商业借款)，还需其他付出200元。

3、其他过程同“有房无贷”。

第三种状况：如果还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房产销售，房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房产销售。

在了解了上面小编整理的共有产权人的处理方式有哪些，相信大家在办理共有产权人的相关手续时会更清楚明确了吧?

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