面议元2023-04-18 18:11:44
2016年，A住宅楼附近新建了一个工程一个真实的案例房屋检测A住宅楼建于1997年前后，住宅楼房屋均为七层（加车棚），基础形式为桩基础（沉管灌注桩），上部结构为砖混（内框架）结构。2016年，A住宅楼附近新建了一个工程项目。
该项目地上4层，地下2层，基坑开挖深度9.5米，主体结构桩基采用桩长约50米的非挤土钻孔灌注桩。该新建项目距离A住宅楼约19米，根据《XX市城市房屋使用安全管理条例》，某建筑设计院应新建项目开发商的委托对该项目基坑周边三倍开挖半径区域内的建筑物进行动态检测，进行沉降观测记录，终作出《基坑开挖安全影响鉴定报告》。
鉴定结论为：被监测房屋受基坑开挖影响整体沉降3.9mm-14.7mm，沉降主要发生在基坑开挖阶段，目前处于稳定收敛状态；相对沉降差大的不均匀变形为1.远小于《建筑地基基础设计规范》第5.3.4中0.003的要求；被监测的裂缝未见显着加大情况；房屋倾斜值较首次监测变化微小。目前房屋倾斜值远小于《危险房屋鉴定标准》规定的10限值。
据此认为，被监测房屋受基坑开挖的主要影响在于整体沉降，房屋的裂缝和倾斜未发现显着影响，整体结构处于安全状态
