南京公积金贷款担保方式+抵押率2021

南京住房公积金贷款担保

【担保方式】

1、购买预售商品房、经济适用住房的，采取开发单位阶段性担保加所购住房抵押的担保方式。在取得一般抵押权《不动产登记证明》并交受委托银行执管前,由开发单位实行阶段性担保。

2、购买现售商品房、存量房的，采取用所购住房抵押担保。

3、建造、翻建、大修住房的，采取用所建造、翻建、大修住房抵押担保。

【抵押合同签订】

借款人、配偶及共有产权人须与受委托银行签订《房地产抵押合同》，抵押行为须按照《房地产抵押合同》执行。

【抵押率】

购买住房抵押率不得超过购房总价的80%。建造、翻建、大修住房的，抵押率不得超过建造、翻建、大修住房估值的50%。