一、区位交通

距离北京市区71公里，距离北京机场45公里，周边交通便利，京津塘高速、京津高速、京沪高速等5条高速，13个出口，铁路包括京津城际铁路、京九铁路等5条铁路。

二、基础设施完善

基础设施包括道路系统、给水系统、雨水系统、污水系统、供电系统、供热系统、蒸汽系统、通讯系统、天然气系统、宽带网络系统、有线电视系统，达到了“十一通一平”的高水平。

三、政策支持

1、针对高新技术企业、科技领军企业、企业研发投入、建设研发平台、技术产业研究院、开展专利创造、科技服务业等企业，可以申报享受正常支持；

2、企业上市或挂牌，享受补助政策；

3、人才政策

4、落户政策

5、产业扶持基金政策

四、商业配套

选址地附近配备了学校、小区、公寓、商业街、五星级酒店、中医院、主体乐园等商业配套。

企业注销时，老板必须要解决好哪些税务问题？

公司在注销前，有六大税务事项，一定要处理好：

一、个人所得税

根据国家的相关规定，除个人独资企业、合伙企业外，老板从公司借款，一个纳税年度还没有归还，借款也没有用于生产经营，视同为分配股息红利，根据“利息、股息、红利所得”项目按照20%缴纳个税，因此，企业注销前，一定要好好自查一下，其他应收款科目。

二、账面存货也要交税

比如，一家经营商贸批发行业的一般纳税人公司，因为经营问题倒闭了，准备注销，但公司还有10万元的存货，在市场上出水后的价值约为12万元，这种情况下，在注销税务登记停止经营时，应该先办理一般纳税人的注销，有库存时，会分配给股东和投资者，当作出资收回或者利润分配。根据《增值税暂行条例实施细则》规定：“将自产、购买、委托加工的货物分配给投资者或股东”属于视同销售行为。

账面存货是可以低价销售的，通常企业处理临期商品或因清偿债务、转产、歇业等原因进行降价销售商品的，一般可视为有正当理由的低价销售行为，不会被税务局视为价格偏低而进行核定。

三、账面库存分配

企业注销的时候，如果将商品分配给投资者，视同销售，需要缴纳增值税；

四、账面库存大于实物库存的情况该怎么处理？

现在有很多企业都存在这样的问题，在注销时账上显示比实际的多；其实问题就在于有商品销售后账面上漏报了。那么，在这种情况下，轻则以视同销售处理，重则需要补缴滞纳金；从轻处理就是以不含税市场价的13%缴纳。如：不含税市场价12万，则应缴纳：12万*13%=1.56万元。

五、库存物品确实坏了的情，该怎么处理？

做食品销售的某公司，在注销的时候，公司仓库的117万元（含税）食品因管理不善，过期了，发票已经认证抵扣。虽然账面上这117万元确实一分钱都不值了，但根据增值税管理办法，因管理不善造成损失，之前做了进项抵扣的必须进项转出。

六、留抵税额

企业注销后尚未抵扣的留抵税额，税务机关都是不在退还的。

七、印花税是注销必查项目

自从公司注册成功开始，所有签订的重大合同都要审核印花税；除此之外，还有营业账簿、实收资本、购销合同、资本公积的审核。所以，在公司注销之前，一定要查漏补缺。

税局如果怀疑一家企业存在接受虚开增值税发票的嫌疑，会怎么查呢？

首先，税务会核查“发票方”，开票方是否存在走逃或者是开票方的发票有异常的情况；

其次，如果情况存在，税务会通知企业，将抵扣的发票做进项转出处理；这一类的发票是不允许抵扣的。

再次，要求企业提供与开票方的有真实业务往来的相关证据，一般会要求企业提供银行流水、经营合同、物流单据。

最后，核查以上三流，是否与所开发票一一对应，如果一一对应，说明业务是真实的，税局不予追究。如果不能一一对应，说明这个业务是虚构的，所开的发票就是虚开发票，这种情况，税局会要求企业接受进一步的处罚。

食品企业如何选址？

1、选址地的环境要干燥；

2、厂房远离居住居民，因为，厂房周边有居民居住，建厂需要征求居民的同意；

3、厂房的周边环境要符合环保要求，比如排水、排气等要求；

4、厂区的水源充足，水质要符合国家饮用水标准；

5、厂房要远离有粉末污染、有害气体的场所；

6、当地人才及用工的供应能力，食品加工企业需要生产人员、办公人员、技术人员等；

7、厂房周边是否有足够空间进出运输车辆；

8、厂区所在的园区，是否有上下游产业企业，能够提供配套服务；

9、园区的基础设施是否完善以及价格因素，包括水、电、排污等；

10、园区是否有相应的扶持政策；

注册普通合伙企业要具备哪些条件？

1、有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

2、有书面合伙协议；

3、有合伙人认缴或者实际缴付的出资；

4、有合伙企业的名称和生产经营场所；

5、法律、行政法规规定的其他条件；
合伙人签订的合伙协议，必须要包括哪些内容？

1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；

2、合伙目的和合伙经营范围；

3、合伙人的姓名或者名称、住所；

4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限；

5、利润分配、亏损分担方式；

6、合伙事务的执行；

7、入伙与退伙；

8、争议解决办法；

9、合伙企业的解散与清算；

10、违约责任。