兰州市公积金贷款首套房及二套房认定标准

兰州市坚持“保一限二禁三”的原则，优先保证缴存职工购买首套房的贷款需求，适度支持二套房贷款需求，严禁发放三套房及以上贷款。

对住房套数认定以缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数确定首套房及二套房，具体认定规则如下：

1、中心缴存职工以借款人及配偶在中心综合信息系统贷款次数，结合人民银行个人征信记录公积金贷款信息认定。

记录显示夫妻二人从未申请过住房公积金贷款的，按首套房受理;

记录显示夫妻二人合计有一次已结清住房公积金贷款，再次申请贷款的，按二套房受理;

记录显示夫妻二人合计有两次及以上已结清住房公积金贷款，再次申请贷款的，不予受理。

2、外中心缴存职工，以借款人及配偶所在缴存中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》记载的贷款次数，结合我中心综合信息系统贷款记录、人民银行个人征信记录的公积金贷款信息、本市住建部门的房产查询证明进行综合判断:

无住房贷款记录且名下无房产的，按“首套房”贷款政策受理;

合计有一次贷款记录且能够提供该笔贷款的结清证明，或合计有一套房产登记的，按“二套房”贷款政策受理;

合计有两次及以上贷款记录，或合计有两套及以上房产登记的，或有一次贷款记录且合计有一套非该笔贷款所购房产登记的，不予受理。