兰州二手房公积金贷款办理材料

一、个人资信资料：

1.身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。借款人为现役的，同时查看军官证原件，收取复印件三份。

2.婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;借款人属未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚的，在申请个人住房贷款时可据实填写《单身职工婚姻状况承诺》并为其承诺的真实性承担法律责任，分中心及管理部据此判断其婚姻状况并办理个人住房贷款。

3.收入证明：主申请人同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的，不需单位出具职工月收入证明，也不需要提供银行工资流水单;主申请人不同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的，仍需单位出具月收入证明，月收入超过3000元的，还需提供近6个月以上银行工资流水单，以月平均工资收入为准确定个人月收入;无法提供近6个月以上银行工资流水单的，其月收入证明高于3000元的，按3000元核定，低于3000的，按实际金额核定。

共同申请人无论是否缴存住房公积金均按主申请人的方式确定月收入。

4.主申请人或共同申请人在申请贷款时，因故无法进行现场面签，但能够提供经公证机构公证的授权委托书授权被委托人代办的，中心予以认可并收取由被委托人逐页签名并加盖指纹的公证书原件一份。

二、购房资料：

二手房贷款分为过户前二手房贷款和过户后二手房贷款两种情况。

1.过户前二手房贷款

职工暂未办理房产过户、与售房人共同向中心提出贷款申请的，按过户前二手房贷款情形受理;

(1)售房人名下《房屋所有权证》复印件一份;

(2)售房人签署的《房屋出让声明》

(3)售房人与购房人签订的《房地产买卖契约》或网签《存量房买卖合同》原件一份;

(4)购房人名下《房屋所有权证》原件及复印件一份;

(5)收取完税证和房产销售发票复印件一份;

(6)房地产评估报告原件一份。

2.过户后二手房贷款

职工向本中心分支机构预约个人住房贷款，各分支机构作出贷款初步审查后，职工办理房产过户、单独向中心提出贷款申请的，按过户后二手房贷款情形受理。

(1)收取购房人名下《房屋所有权证》原件及复印件一份;

(2)收取《房地产买卖契约》网签《存量房买卖合同》原件一份;

(3)收取完税证和房产销售发票复印件一份;

(4)房地产评估报告原件一份。