住房公积金贷款利率与商贷利率区别

住房公积金贷款利率与商贷利率区别

住房公积金贷款利率

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

当前利率标准为：贷款期限1-5年的，年利率为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率为3.25%。二套房在上述基础上上浮10%，即贷款年限五年内为3.025%，五年以上为3.575%。

商贷利率

目前商业银行贷款利率实行LPR，即在央行公布基准贷款利率的基础上进行上浮，各个银行上浮水平不同，大多数上浮65-70个点，即4.9% + 0.65% = 5.55% 至4.9% + 0.70% = 5.6% 不等。

相较商业银行住房贷款利率，住房公积金贷款优势更明显。

利息对比