兰州住房公积金商转公贷款-

所购房屋应具备的基本条件

住房公积金缴存职工家庭在偿还商业银行住房贷款期间内申请转为住房公积金个人住房贷款的，称之为“商转公贷款”。职工申请商转公贷款，其商业银行住房贷款所购房屋必须已取得《房屋所有权证》。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。

办理材料：

一、个人资信资料：

(一)身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。

(二)婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。

(三)收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。

二、购房资料：

1.还清前商转公贷款

未还清商业银行住房贷款的，按还清前商转公贷款的情形受理;

(1)收取《商业银行住房按揭贷款合同》复印件一份;

(2)收取《房产抵押合同》复印件一份;

(3)收取《房屋所有权证》原件及复印件一份(产权证原件存贷款银行的，复印件须由贷款银行注明并盖章)。

(4)收取贷款银行出具的近1年的还款明细单原件一份。

以上资料复印件一份与个人资信资料复印件一份交予担保机构审查，担保机构审查同意提供保证担保后通知贷款受理人员，在放款前收取担保费并安排专人负责落实房产抵押。

2.还清后商转公贷款

职工向本中心预约个人住房贷款，各分支机构作出贷款初步审查后，职工还清商业银行住房贷款、正式向中心各分支机构申请贷款的，按还清后商转公贷款的情形受理，还清商业银行贷款至正式申请公积金个人住房贷款不得超过三个月。

(1)收取《商业银行住房按揭贷款合同》复印件一份;

(2)收取《商业银行房产抵押合同》复印件一份;

(3)收取《房屋所有权证》原件及复印件一份;

(4)收取贷款银行出具的近1年的还款明细单原件一份。