面议元2023-04-25 20:53:14
一、板式建筑我们项目全是南北通透的板房，板式建筑是项目非常大的一个特点，随着城市化进程的不断发展，城市人口越来越多，尤其是在巫家坝板块这样的核心区域，土地资源非常有限，导致大部分新开发的项目都必须牺牲掉业主们的居住舒适性，将住宅设计为点式楼，也就是我们所说的筒子楼。但是我们水岸公园属于我们三大改善系产品中的公园系，开发商一直沿袭我们的产品优风格，所以我们开发商不惜花重金将所有住宅全部打造为板式建筑，南北通透，间间采光，户户朝阳，大化的保障了业主居家的好的通风、采光。您可以想想，因为打造成板式建筑，我们一栋楼只能居住200多户人，如果我们和其他开发商一样，建成筒子楼，可以居住约300户人，相当于每建一栋楼，我们的收益都会减少一半，但是为了业主的居住舒适度，我们开发商其实牺牲了很大一部分利润，这可不是单纯追求利润的开发商愿意做的事啊。同时，板式建筑的设计大大降低了房屋的公摊系数，现在市面上的高层产品公摊差不多都在22-25%之间，但是我们的公摊只有17%-18%左右，相当于100㎡的房子，我们的实得面积会多出5-8㎡，按照每平米8000来算，我们每套房相当于多优惠了4-7万元 。
