九江公积金贷款详细条件

一、购买商品房贷款：

1、具有本市城镇常住户口或有效居住证明;

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;

3、已连续足额缴存住房公积金满6个月;

4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

5、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

6、能提供资产作抵押或有价证券质押;

7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、购买二手房、房改房贷款：

1、具有本市城镇常住户口或有效居住证明;

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;

3、已连续足额缴存住房公积金满6个月;

4、购买二手房须办理了房屋产权过户手续(须在产权证发证后1个月内申请贷款)，购买房改房必须有房改部门的审批手续;

5、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

6、能提供资产作抵押或有价证券质押;

7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、商业住房贷款转住房公积金贷款：

1、职工办理商业贷款是因购建自住住房，且在办理商业贷款时，不符合公积金贷款申请条件，现在符合公积金贷款条件;

2、须将商业贷款提前还清且有价值相当的房屋作抵押，贷款额度不超过房屋评估价70%;