济南调整住房公积金贷款政策
1、《济南市住房公积金提取管理实施细则》的政策依据有哪些?
(1)《住房公积金管理条例》
(2)《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见[建金管(2005)5号]》
(3)《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知[建金(2015)19号]》
(4)《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见[鲁政办发(2015)34号]》
(5)《济南市住房公积金管理办法》
2、住房公积金提取条件有哪些?
(1)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
(2)偿还购买自有住房贷款本息的;
(3)在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的;
(4)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;
(5)支付物业费的;
(6)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
(7)与单位终止劳动关系并离开本市的;
(8)出国(境)定居的;
(9)正式退休的;
(10)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(11)死亡或者被宣告死亡的;
3、购房提取的范围有何要求?
购房提取的，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍，即产权人的岳父岳母(或公公婆婆)、儿媳、女婿与产权人或产权人配偶在同一户口上的(也需符合无住房公积金贷款余额的规定)可以办理购房提取。
4、建造、翻建、大修提取的范围有何要求?
建造、翻建、大修提取的，职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金。
5、偿还购买自有住房贷款本息提取的范围有何要求?
偿还购买自有住房贷款本息提取的，职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。
6、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取范围有何要求?
按以上几项条件提取的，仅限于职工及其配偶。
7、公积金贷款逾期的对提取公积金有影响吗?
办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。
8、办理的公积金贷款可以一次性提取公积金吗?
已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人及配偶和共有产权的共同借款人的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，职工前来办理业务时，只能按偿还公积金贷款或偿还组合贷款的原因提取。
9、办理的商业住房贷款，可以一次性提取吗?
办理了商业住房贷款的职工可在取得购房有效凭证3年内后可按购房原因办理一次性提取。
10、凡是购房都可以提取公积金吗?
所购房必须是具有自有产权的自住住房才可办理，购买办公用房、商业用房、商务公寓、车库、地下室等，均不得提取住房公积金。
11、继承、赠与的房产可以用来提取公积金吗?
不能，必须是买卖关系才能提取。
12、我想以我名下的房子提取我父母的公积金，我和父母不在同一户口上，开身份关系证明能取吗?
答：不能。
13、为什么有的贷款不能办理公积金提取?
必须是偿还购买自有住房贷款本息的才可办理公积金提取。贷款所购房不是具有自有产权的自住住房的，或是贷款是消费类或其他类贷款的都不能办理公积金提取。
14、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的提取额度有何要求?
符合该提取条件的职工可在取得有效凭证和证明材料三年内，提取住房公积金的存储余额;所有提取人提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的实际支出，且每个提取人一套住房只能提取一次。
15、偿还购买自有住房贷款本息的提取额度有何要求?
所有提取人提取总额度不超提取细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
16、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的提取额度有何要求?
职工和配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房提取的，每人每次提取金额不超过7200元;租赁公共租赁住房提取的，提取额度合计不超过实际房租支出金额。
17、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取额度有何要求?
低保职工本人及其配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费，且年度最高可提取额度为12000元。
18、提取住房公积金所需提供的身份证明材料有哪些?
凡提取住房公积金的职工均需提供身份证明材料及提取证明材料。职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。委托其他人代办提取的，还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
19、我单位破产了，审批表没有单位盖章怎么办?
单位破产注销的，如果单位名下职工公积金账户转入济南住房公积金托管户的，由公积金中心盖章;如果未转入托管户的，持工商局出具的单位注销证明办理，审批表可以不需单位盖章。
20、公积金提取必须本人来办理吗?
可以委托他人代办。除提取申请人需要提供的全部审批材料外，还须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。