价格面议2021-01-11 13:21:52
中欧投资迎利好，配置欧元资产正当时！
近日中欧投资合作又传好消息，历经7年35轮的《中欧投资协定》谈判最终在2020年底宣告完成。中欧双边投资协定并不仅是双边的合作，而是欧盟各成员国与中国的合作，也是传统经济强国与新兴经济国家携手推动全球化的切实举措。这一谈判的完成使得当前中欧经济合作迎来了新时代，不仅仅是全球新局面的精彩开始，对于投资人来说，欧洲市场吸引力大大加强，加之欧版量化宽松，欧元汇率稳中有升，未来收益也将进一步加大。
随着欧元汇率的走强，包括房地产市场在内的欧元资产也将更具升值潜力。受疫情影响，欧洲房产价格目前正处于较低水平，对于投资者来说，正是不可多得的抄底良机。另外，投资欧洲房产，能够很好契合投资、身份、出租等多重需求，教育、养老、福利等无形回报也相当可观。
而在众多欧洲房产中，“准欧盟国家”黑山的投资入籍项目注定成为该领域内的一匹黑马。投资黑山房产可谓一举多得，既能助力财富升值又可轻松获得准欧盟国家身份，坐享优渥福利与优质教育资源。同时黑山还是与美国签署了国际贸易和航海条约的国家之一，可凭黑山身份轻松获得美国E-2签证，享受如绿卡一般的待遇。
黑山入欧进程有望加速，身份升值未来可期
在2020年末，黑山迎来了新一届政府，新任总理Zdravko Krivokapić在上任的第二个工作周便正式访问了位于布鲁塞尔的欧盟总部，不仅显示了本届政府对欧盟极其重视的态度，也表示了黑山想要加入欧盟的决心。Zdravko Krivokapić总理表示，本届政府希望在任期4年内既2024年前完成加入欧盟的进程，并通过与欧盟的紧密合作，让黑山成为欧盟的第28个成员国。
欧盟特别代表Lajčák先生也强调，他们正在讨论与欧盟密切合作的重要性，并指出，欧盟准备提供帮助。他还说，黑山是该地区加入欧盟的主要候选人，并有一切条件将其保持到最后。目前欧盟有27个成员国，在欧盟“东扩”的道路上，黑山不仅开启了入欧谈判的全部章节，更获得了欧盟及各成员国众多官员的鼎力支持，可以说黑山必将是入欧候选国中的第一位！黑山投资入籍项目将为投资者开辟了在未来获得欧盟公民身份的蹊径，到时拥有黑山身份将升级为欧盟身份，其价值不言而喻。
投资黑山的优势
● 准欧盟国家：计划于2025年加入欧盟，欧盟正在推进黑山入欧进程，黑山成为此届欧盟委员会任期内（2024年前）最有希望加入欧盟的国家。
● 直通美国：黑山是美国E2签证条约国，黑山身份可以申请E2签证，帮助投资人在美国工作、生活。并且E2签证无需排期，可实现快速赴美。
● 低敏安全：黑山身份又被称为阳光身份，黑山是欧盟/OECD双重白名单，投资人可以便捷开户、注册公司。
● 税率友好：个人/公司所得税9%，对于在不发达地区从事相关生产活动的公司给予8年的免税期。纳税人如果按照规定纳税，还可以享受6%的优惠，实际税率仅为3%。
● 出行便利：黑山身份免签140个国家和地区，包含中国香港、马来西亚、马尔代夫、新加坡以及申根国等国家和地区，为出行带来极大便利。
● 高性价比：黑山身份对申请人要求较低，无语言、学历、居住，管理经验要求，入籍审批6个月内完成，投资金额25万欧元起，政府捐款10万欧元。
黑山投资入籍法案
黑山投资入籍限时3年，截止到2021年12月31日，限额2000人。投资者满足以下条件即可获取黑山身份，享受准欧盟待遇。
√ 主申请人年龄大于18岁
√ 配偶及其未婚子女可以一并入籍（子女须经济依赖主申请人且保持连续全日制在读）
√ 无犯罪记录
√ 身体健康并提交体检证明
√ 向当地政府捐款10万欧元，投资Bobotov酒店25万欧元
