惠州不动产权证常见问题解答

从2016年7月起，惠州市民买卖房产或申请不动产权利变更，领到的或许不再是熟悉的房产证和土地证，而是《不动产权证书》。

什么是不动产权登记?

答：不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

包括内容：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权、法律规定需要登记的其他不动产权利。

惠州不动产登记在哪办理手续?

涉及农村集体土地及房屋不动产登记的，在不动产所在地国土资源所受理

涉及除农村集体土地及房屋以外不动产登记的，属于小金口、水口、马安、三栋片区的，在各自所在地国土资源所受理。

其余惠城区范围内的，在市不动产服务大厅受理

不动产登记后哪些人可以查询?

答：只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

不动产登记能否查询海外资产?

答：不动产登记条例不涉及海外资产的等级和查询。

以后买新房怎么领证?

答：2016年7月后市民买卖房产，或者申请不动产权利变更，需要前往指定的不动产登记机构申请领取不动产权薄证，《不动产权证书》就相当于现在的“房产证”，《不动产登记证明》则相当于现在的《他项权证》。

多套房是否需要领多个证?

答：《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。若有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

不动产登记对人们生活有哪些影响?

1、保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护;

2、办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;

3、交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险;

4、保障农民财产权利。

不动产登记进度如何查询？