惠州博罗房管局的职责

惠州博罗县房管局简介

一、博罗县房产管理局主要职责

1、贯彻执行国家、省、市、县有关房产管理的方针、政策和法律、法规,负责拟订地方性房产管理规范性文件,并组织实施。

2、负责下属房产管理所各项业务工作的检查、指导和干部职工的业务培训工作。

3、负责全县房地产交易(包括房地产拍卖、抵押、转让、租赁的管理。负责全县房地产中介服务机构(包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪)的监督管理。

4、负责全县房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记。

5、负责全县商品房预售管理工作,核发《商品房预售许可证》,负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管。

6、参与指导房地产开发经营、房屋商品化、住宅小区规划评审和物业竣工后的综合验收工作。

7、负责房屋安全鉴定、白蚁防治和危房改造管理工作。

8、负责全县直管公房的管理工作(包括租赁、维修养护、交换、处置、改造等)。

9、负责落实房产政策工作。

10、负责住宅小区物业管理,对辖区内的物业管理工作进行检查、监督和指导。

11、承办县人民政府和上级业务部门交办的其他工作事项。

二、博罗县房产管理局内设部门:

1、办公室(6208631):组织协调机关政务工作,负责会议组织、公文处理、秘书业务、宣传报道、机要保密、文印通信、文书档案、行政督查、后勤、安全、保密等工作;负责局机关及指导局属单位的党建、纪检、监察、思想政治教育;工、青、妇、计划生育工作;人事调配、机构编制、干部任免、奖惩、工资福利、保险、年度考核、职称评定、教育培训及离退休干部管理等工作。负责人大议案和政协提案的组织办理;负责房地产信息资料的归集统计、网络建设和管理工作。

2、财会股(6208629):负责制定局内部财务管理制度;负责编制、执行财务收支计划;负责财务核算、报表汇总、财务档案等财务管理工作;指导、监督和检查局直属单位的财会工作。

3、房管股(加挂政策法规股牌子)(6208632):负责组织拟定地方性房产管理规范性文件,并组织实施;负责辖区商品房的预售管理,核发《商品房预售许可证》;负责全县的落实房产政策工作,调处房屋产权纠纷;负责研究房地产行业发展的重大问题,对房地产法规执行情况进行监督检查,承担行政复议与应诉工作。

4、物业办(6208269):负责本行政区域内的物业管理活动的监督管理工作。核定、年检物业管理企业资质证书;监督管理物业管理招标投标活动;监督、指导业主成立业主大会;指导、协调、监督房屋专项维修资金的管理和使用;受理群众对物业管理的投诉、上访等工作。

【办公地址】：博罗县罗阳镇西北路房产综合大楼

【办公电话】：0752-6208631

【上班时间】：周一至周五9:00-17:00(法定节假日除外)

【邮编】：516000

【邮箱】：blfcglj@163.com

【周边公交站点】：

博罗文化广场南、人民桥、博罗党校

【公交线路】：

博罗5路(水西新城 - 四角楼)在博罗文化广场南或人民桥下步行200米。

博罗9路(省技师学院 - 翠美园)在博罗党校站下步行100米。

博罗10路(博罗文化中心 - 水西新城)在博罗文化广场南或人民桥下步行200米。