海口住房商业贷款转公积金贷款必须有不动产权证书吗？

海口商贷转公积金贷款要求

必须要有不动产权证书！

尚未办理不动产权证书的新建商品住房，称为期房商品住房。经咨询不动产管理部门，现阶段暂不支持将期房商品住房从原抵押权人转移到海南省住房公积金管理局的受委托银行名下。另外，期房商品住房根据规定需缴纳一定比例的保证金，须避免将缴纳的负担转移到职工身上。因此，期房商品住房要办理不动产权证书后才能申请“商转公”贷款。

注意：二手房也不可以商转公哦~

重启“商转公”业务，是为深入贯彻落实住建部等四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》和海南省住建厅《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》精神，保障因开发商拒贷、楼盘未封顶等因素导致无法享受住房公积金贷款的职工的购房贷款权益，让住房公积金贷款惠及更多家庭。

二手房贷款可正常申请住房公积金贷款。购买二手房时，除职工本人原因外，不存在其他限制性因素导致无法办理住房公积金贷款。因而未将二手房列入“商转公”贷款范围。

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