甘孜住房公积金贷款指南

甘孜公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过甘孜公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1.具有城镇常住户口或者有效居民身份证件。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，身体健康，有偿还贷款本息的能力

3.申请人所在单位正常缴交公积金,无断交、欠交现象，申请人本人已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);未负有住房公积金贷款债务。

4.同意委托人认可的担保方式进行担保。

5.符合委托人规定的其他条件。

贷款材料

一手房：

甘孜一手房公积金贷款所需材料

二手房：

甘孜二手房公积金贷款所需材料

贷款流程

1.贷款申请

借款人申请住房公积金贷款需到甘孜州住房公积金管理中心相关管理部提出申请

2.贷款受理

委托人贷款受理人员核实申请人资料，符合申请条件的受理其贷款申请。

3.贷款审批

委托人受理申请后，应及时进行调查和审核，及时做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

4.贷款发放

经委托人审批同意的贷款，受托人按《甘孜州个人住房公积金贷款审批通知单》，通知借款人签订《借款合同》等相关手续并出具《委托贷款划款通知单》，委托人收到《委托贷款划款通知单》后应及时将贷款资金划入委托贷款基金账户内，受托人按《借款合同》约定及时发放贷款。

贷款额度及利率

贷款额度：

甘孜州住房公积金最高贷款额度为不超过购房总价款的80%；不超过抵押房屋评估价值的70%；月还款额不超过家庭收入的60%。

贷款利率：

5年(含)及以下年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

二套房利率执行基准利率的1.1倍。

贷款期限：

最长贷款年限为30年

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。