赣州公积金贷款申请时限

赣州公积金贷款申请时限

借款人申请公积金贷款的时限分别为：

(一)购买商品房的，以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效;

(二)购买二手房和拍卖住房的，以开具完税证明时间为准，1年以内有效;

(三)大修住房的，以出具房屋安全鉴定证明时间为准，1年以内有效;

(四)翻建、建造住房的，以建设工程规划许可证或建设用地规划许可证签发时间为准，2年以内有效;

(五)拆迁户购买拆迁安置房的，以开具补缴差额款票据时间为准，2年以内有效。

更多阅读：赣州公积金贷款年限+缴存时间系数+个贷率系数一览

(1)贷款年限

贷款最长期限为30年。借款人贷款期限最长计算到法定退休年龄后5年止。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(2)缴存时间系数

6≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为 0.3;

12<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.4;

24<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为0.5;

缴存时间>36个月，缴存时间系数为0.6。

(3)个贷率系数

个贷率>100%，个贷率系数为4;

95%<个贷率≤100%，个贷率系数为5;

90%<个贷率≤95%，个贷率系数为6;

85%<个贷率≤90%，个贷率系数为7;

个贷率≤85%，个贷率系数为8。

更多阅读：职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数。新公式设定遵循的是“月缴存额越多，缴存时间越长，缴存余额越大，贷的越多”的原则和政策导向。缴存时间系数根据职工缴存住房公积金时间确定;个贷率系数根据赣州市住房公积金上一年度年末的运营数据确定，赣州市个贷率系数取值为6。