赣州二手房个人住房公积金组合贷款（额度+期限+利率）

贷款额度、期限和利率

（一）借款申请人的可贷金额为合作银行确定的所购二手房房屋价值扣除公积金中心和合作银行认定的首付款后的金额。

1.公积金贷款可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+职工住房公积金个人缴存账户存储余额×个贷率系数，但最高不得超过购房所在地规定的最高贷款额度。

2.商业贷款金额由合作银行审批确定，但最高不得大于所购二手房房屋价值扣除住房公积金贷款和首付款后的金额。

3.公积金中心和合作银行对借款人的房屋套数认定有差异的，首付款比例以公积金中心和合作银行认定后取高值确定。

（二）房屋已使用年限加贷款可贷年限不得超过40年，且贷款最长期限为30年。公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

（三）公积金贷款利率按照中国人民银行批准的贷款利率标准执行，第二次使用公积金贷款，利率按照中国人民银行相关规定上调。商业性住房贷款部分按商业银行规定利率执行。