面议元2023-05-22 19:00:33
如今不少楼盘开发商纷纷将卖不出去的顶层进行二次包装，不明真相的消费者千万别上当。世上真没有白送的买卖，顶层的阁楼也不像开发商吹的那么好。而后很多业主就会选择将斜顶的楼房子翻新改造造成平顶。
首先我们要区分一下顶层的那种斜顶阁楼和复式楼的区别。复式楼是一种在各楼层都可以的存在，实际楼层为两层，每层都有自己的标准层高，只是在两层之间有一个直通二楼的楼梯。在结构上还是按两层楼的结构来做的，在地产面积中，是要算两层的面积。
而阁楼就不一样了。阁楼是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，多指房屋坡屋顶下的房间。多用来储物，也可以用来住人。
因为顶楼冬冷夏热，时间久了还容易出现渗水、裂缝的情况，一般在楼盘销售中，很难被售出。于是开发商们就利用附赠阁楼这个卖点来吸引客源。
还是那句老话：羊毛出在羊身上。世界上也没有无缘无故的赠予，附赠的也并不一定全部都是免费的。斜顶的阁楼的层高一定会比楼下低，这势必是会让空气流通更困难。且阁楼一般都是隔断，以木质隔断居多。这样就势必会造成隔音效果差、防火功能差、安全性差等一些列问题。许多楼顶隔层还需要自己去负责楼梯，这样也势必会增加房间的装修成本。
顶层斜顶阁楼肯定会比低楼层耗费更多的电资源和水资源。在全球变暖的情况下，闷热狭小的阁楼不通风，夏天肯定不好过。如果屋顶的建筑质量不过关，斜顶阁楼肯定会成为受害者。通风管道口一般在顶楼，若是楼下制造点异味，一定会上涌。
从购买费用角度来说，顶楼肯定是比较经济实惠的。但是从住房使用来说，肯定是不推荐的。很多人会选择斜顶倒平来改造成平顶楼房，但是还是要提醒大家的是住房买来是希望自己的生活条件能够有所提升，而不是一味的因为价格优势而一再忍让，所以在购买时就要做好十足的理性选择，之后在进行改造是费时费力，得不偿失。
