东莞买二手住宅需要交什么税

从2021年11月1日起，在东莞购买二手住宅税费主要包括：个税、契税、增值税：

1、个税：1%

2、契税：

首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5%。

第二套：90平方米及以下的，1%;面积为90平方米以上，2%。

第三套及以上：3%

3、增值税：

满5年，免征增值税。不到5年，征收5%增值税。

简单来说，自2021年11月1日起：

一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

在此之前，二手交易的个人所得税率为2%，或差额的20%。土地增值税不低于5%，而这一调整无疑降低了二手房交易的税费，有利于优化营商环境有利于房地产市场健康发展。