中央空调冷冻水是处在封闭系统中循环，水分不蒸发，循环水不产生浓缩，不存在难溶盐的过饱和问题，水温也较低，因此冷冻水系统可以说不具备水垢生长的条件。中央空调冷冻水系统主要产生油泥垢、锈垢，它是由腐蚀产生的含水氧化物以及外来物质主要为粘泥、设备引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或胶凝状物构成的，常可看到大量的微生物源。因此中央空调冷冻水系统化学清洗操作主要是去除设备和管道水侧表面上的油污、浮锈，其化学清洗操作中选用中性的中央空调清洗剂比重较大，从而减少腐蚀金属的潜在危险，可选用GJ-中央空调中性运行清洗剂。

中央空调风机盘管表面的铝质翅片处在空气中，铝材在空气中是相当稳定的，不必考虑锈蚀问题。在中央空调运行情况下，翅片表面含有很多冷凝露水，会有微生物繁殖，翅片之间主要被大量的灰尘、烟灰和各类纤维状物质堵塞，对于餐厅油烟污垢则更严重，这些都严重影响冷量置换效果。而铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，尤其对吊顶式空气处理机及风机盘管空调器的清洗操作难度极大，如果卸下来进行清洗工作量相当大。对于翅片表面的清洗可以GJ-风机盘管片清洗剂，清洗废液通过冷凝盘排掉。实践证明中央空调风机盘管翅片经过清洗后制冷效果能恢复至原设计指标。

空气在风道内流动，由于粘性及流体的相对运动，因而产生了内摩擦力，空气在风道内流动过程中，就要克服这种阻力而消耗能量。风道在时间的推移和设备使用的年限增加中，它的表面会依附大量灰尘（悬浮微粒物）。这使边壁形成的边界层发生破坏，既破坏了流体在风道内的层流状态，又形成了紊流现象，增加了内摩擦力，使风力受阻，风机的负载增大，机组能力下降，对于设备使用寿命会降低，增加能源的消耗。

我们在拆卸空调机的时候，不要用蛮力去拆卸，否则的话很可能会对空调的外壳和内部造成损坏，需要掌握一定的技巧和方法去拆卸。还要注意空调的拆卸过程可能会掉下很多的灰尘，我们可以在空调的下面铺上报纸等来防止地板变脏。在整理或者是组装空调的时候，一定要拧紧四周的螺丝，看到有松懈的螺丝也要进行加固处理，如果机架有腐蚀的现象我们应该及时的去更换，如果换热翅片出现了倒塌，那么我们也要进行调整。

我们不光要清洗室内机，还要定期对室外机进行清洗，尤其是要清洗散热片，因为室外机散热片长期在外面会聚集很多的灰尘，可能会影响空调的散热效果，而且会增加耗电量，缩短空调的使用寿命，不但如此，更严重的情况就是会损坏压缩机，使空调无法正常使用。因此室外机也是很有必要进行清洗的，不过室外机因为在外面，清洗起来不那么方便，还具有一定的危险性，因此我们可以请专业的人员来进行清洗。

关于空调的出风口清洗这一块，需要我们注意的是因为这个地方比较脆弱，所以我们不要用水直接的进行清洗，因为这样很可能会损坏空调的电路板，所以我们在清洗的时候一定要小心谨慎，可以用空调专用的清洗剂配合软布进行轻轻的擦拭，还要等它完全晾干才能重新开机使用。室外机的机身一般位于窗外，且清洗较为复杂，这么专业的事情，还是找专业的团队上门服务。好在，空调在设计时考虑了这一点，室外机的卫生状况几乎不影响室内环境，不清洗也是可以接受的。