一、在《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。

二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

1、有关拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

2、有关拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、那基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

有关房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是厂房标准。

有关构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

有关设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入（收据），作折旧处理补偿。

有关搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

拆迁的房子废料就是我们常说的建筑垃圾，而这种建筑垃圾，如果不及时进行妥善的处理，将会产生一系列的危害：

1、有些建筑垃圾被填埋，除了侵占土地外，垃圾里面的有害物质渗入到土壤中，还会造成土壤污染，降低土壤质量；

2、建筑垃圾经过长时间的堆放，如遇下雨天，雨水将垃圾中的一些有害物冲刷带入周边水域或者地下管道，将造成水污染；

3、建筑垃圾堆放时，在温度和水分等的作用下，产生有害气体，排放到空气中，对空气造成污染，还可能随呼吸进入人体，带来危害。

综上，建筑垃圾是要进行处理的，这里建议对建筑垃圾进行废物再利用，使用建筑垃圾破碎机对其进行加工处理，经过加工处理的建筑垃圾可作为路基的填料，也可制作环保砖等，用途广泛。

废旧物资回收：仓库积压、工业物资、企业设备、再利用物资、废旧金属物资回收、工厂废料等。

设备回收：工厂设备、机械设备、工业设备、工厂报废设备、电力设备、锅炉、变压器、配电柜、废旧电机、压铸机、注塑机、车床、电线电缆等。

建筑废料回收：拆迁废料、废旧建筑材料、管扣件、水暖器件、门窗材料、回收电缆电线等。

库存积压回收：废旧仪器仪表、各种报废设备、库存积压物资。

房屋拆除

1、厂房撤除施工顺序 （

1）本工程采用机械撤除，部份人工撤除，采用机械或人工撤除建筑时，施工程序应从上至下，分层撤除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱次第依次停止或按照先非承重构造后承重构造准绳停止撤除。

（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、等在撤除施工中容易失稳的外挑构件，先予撤除。

（3）撤除框架构造建筑，必需按楼板、次梁、主梁、柱子的次第进行施工。撤除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑构造整体撤除进度相配合，不得先行撤除。

（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件撤除后，再停止撤除。

2、留设作业通道 撤除工程的施工现场必需有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需求，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应坚持畅通。非作业通道应用警示带隔开，并制造标志牌利于通道口作出警示。

3、脚手架工程 本工程撤除前要先搭设钢管脚手架封锁，脚手架经历收合格后运用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被撤除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的撤除进程及时布置撤除。撤除前应对下层脚手架及拉攀作稳定检查。

4、楼板（包括平屋面）撤除，应契合以下请求：

（1）现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性撤除。

（2）楼板捶击粉碎后应暂时保存其钢筋网，待切割放梁前割除。

（3）建筑渣滓井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封锁措施，采用钢管暂时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

5、预制楼板的撤除可采取回收或破碎撤除：

（1）应将预制板块逐块别离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收应用或破碎。

（2）渣滓井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封锁，并挂上平安网。