成都二手房其他过户指南

成都为您带来成都二手房其他过户指南。具体成都二手房其他过户办理材料、办理流程、办理地点等信息请参看正文。

办理条件

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。在房产赠与过程中，更多的是父母将房产赠与子女。

办理材料

父母需要携带：

身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明

子女需要携带：

身份证、户口簿、婚姻证明

同时办理房屋产权赠与合同公证

办理流程

1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

办理费用

1、二手房过户登记费：由购房人交纳

1）住宅：80元/套;

2）非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

2、二手房过户房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

3、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)

更多请点击二手房过户登记收费标准

办理地点

成都二手房交易中心地址、电话