成都买房首付最新政策（公积金贷+商业贷）

【商贷首付比例】

8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，首套下调至两成，二套下调至三成（成都实际情况需要咨询相关银行）

调整政策

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

政策来源：中国人民银行官网，原文链接：点击查看

调整之后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。招联金融首席研究员董希淼提到，此前，不同地区房贷首付比较复杂，部分地区二套房贷首付比例最高达80%。降低首付比例，有助于适当降低居民住房消费门槛，提高居民住房消费能力。

比如在成都，当前首套首付比例为30%，二套为40%—50%。调整以后，以300万元的房价计算，若是首套房，首付款将从90万元下降到60万元;二套首付款则最高从150万下调到90万元。

【公积金首付比例】

首套房：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%;

二套房：购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。