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小区一位业主介绍，小偷通过排污管道爬上空调机平台，再翻入阳台。

“当时我家被盗后，如果物业公司能加强防范，现在就不会又接连发生失窃的事情……”日前，居住在江门市凤山水岸小区的温先生向南都反映，其于去年10月26日遭遇入室盗窃，其楼上两户邻居于今年1月18日也遭遇了入室盗窃，两次的手法均为通过排污管道攀爬翻入阳台进行盗窃。温先生认为，小区存在门卫把关不严、保安巡逻不到位、监控盲区多等诸多漏洞，物业公司未能及时改善安保措施，未尽到治安防范的责任，计划起诉该物业公司。小区物业则表示，事发后物业公司已经加强了小区安保措施，业主要求的防盗叉已订购。
有律师认为，业主和物业公司为物业服务合同关系，物业公司有义务保障小区内业主的人身安全与财产安全。业主可先向相关行政管理部门投诉该物业公司管理不善，其责令整改，如果拒不改善则再通过司法途径来维护权益。
业主反映
小区业主遭遇入屋盗窃
市民温先生是凤山水岸小区一期6栋二楼业主。去年10月26日晚，温先生一家因屋内厕所装修返回旧屋居住，次日早晨帮忙装修的朋友发现温先生屋内的抽屉被打开，里面的东西被翻出，疑遭盗窃，遂通知了温先生。经过清点，屋内丢失1万多元现金以及邮票、玉器、笔记本电脑，合计损失约8万元。
昨日，南都记者在温先生家中看到，其阳台一侧有条排污管延伸到一楼。温先生向南都记者介绍，由于收楼时物业公司要求业主不能安装防盗网，所以他们家虽属低楼层也未安装防盗网。直至事情发生后，民警到场查看，发现门锁没有撬锁痕迹，而靠排污管一侧的阳台发现脚印，初步怀疑小偷通过攀爬排污管道，站在空调及平台上，再翻进没有防盗网的阳台进行入室盗窃。尽管后来，温先生给家里阳台和窗户都安装了防盗网，但失窃的经历让其和家人始终十分担忧。他告诉南都记者，“近还踩着我家阳台到楼上继续作案，晚上睡觉都不得安稳。”
数月后楼上两户也遭盗窃
今年1月18日晚8时许，住在温先生楼上三楼的刘先生回家发现屋门被反锁。刘先生意识到不对劲，马上跑下楼向家里望去，发现阳台玻璃窗户被打开了。于是，刘先生马上叫来小区的保安帮忙守着一楼，自己叫人来开锁。进屋后，刘先生发现，屋内的抽屉被打开，里面的东西被翻出，丢失近8千元现金和首饰。
民警到场查看，同样发现门锁没有撬锁痕迹，在二楼温先生家阳台上发现新的脚印，初步怀疑小偷攀爬到三楼，再翻入阳台进行入屋盗窃。
两日后，同样是6栋的居民再次报警。刘先生介绍，1月20日(上周六)居住四楼的业主回家后，发现家里也被盗了，很可能和刘先生家是在同一天(1月18日)晚上被盗。
记者走访
无门禁卡也能进入小区
为了解小区安保情况，南都记者昨日上午来到凤山水岸小区一期走访。上午11时11分，南都记者来到该小区东北门，发现该小区未实施人车分流。虽然门岗设置了需行人刷卡打开的铁门，但南都记者轻易跟随了一名老人进入了小区，过程未受到门岗值班的保安询问和阻拦。进入小区后，南都记者看两名保安开着女装摩托车巡逻，以及许多单元的一楼门禁都处于打开状态。走访十余分钟后，南都记者离开了小区。
下午13时30分左右，南都记者再次来到该小区。南都记者向门岗值班的保安说“来找6栋的朋友”，保安便打开了小车道上的门杆，让记者从小车道进入小区。在此过程，保安未对南都记者做详细询问，也没有作任何登记。
监控盲区多涂“油”加强防盗
进入小区后，刘先生带着南都记者来他们家阳台下的一楼查看。南都记者看到，该处绿化植物较多，无照明设施，附近也没有监控，属于盲区。刘先生表示，小偷便是从此处攀爬排污管道，再借助楼梯外的小平台“逐层盗窃”。