价格面议2022-09-22 17:21:12
很多朋友在准备买房时，都会把公积金贷款作为首选，因为相比商业贷款，住房公积金的利率相对较低，在贷款后月供的压力也不会太大。但是想要使用公积金贷款会对贷款人的公积金缴纳连续缴纳时间有要求，一般需要连续缴纳6-12个月的住房公积金，且当下属于正常缴存状态。不少朋友有疑惑，如果公积金断了能不能补？
公积金断了，是否会影响贷款？
可以确定，公积金一旦断了会影响贷款，因为公积金贷款申请中有一项规定要求“住房公积金应连续缴存XX个月”。
申请公积金贷款有什么条件？
小豆以北京地区为例，申请公积金贷款一般需要满足以下3个条件：
1、住房公积金开户一年以上并连续缴纳12个月；
2、仍处在“缴存状态”；
3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
注意：不同地区对提取公积金的用途有所区别，请咨询当地公积金中心，以当地政策为准。
不满足连续缴存12个月能不能贷款？
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果因为单位特殊情况或其他因素，可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核，但具体是否能贷款要以审核结果为准。
公积金断了怎么补
个人是不能补缴住房公积金的，公积金需要由用人单位补缴。需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
公积金补缴所需材料
单位填制住房公积金管理统一印制的三份材料
《住房公积金补缴书》
《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）
转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）
公积金补缴的办理流程
单位经办人办理补缴，持以上材料到管理部门办理补缴手续；
由公积金管理部门对材料进行审核；
确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》；
银行把转账支票上的钱划走后表明补缴成功。
