北海买房如何警惕楼市风险

近日，楼市泡沫的问题经常性地被提出来，不少言论的焦点都集中在如果房价涨得过快等问题上来，但小编认为，对普通购房者来说，最应该思考的是如果进入市场未来会发生什么。

某地产专家称，按照现时房地产发展以及土地开发的速度来看，未来十年里房子过剩是显然的事。如果真如其判断的那样，买家们思考的东西则非常现实了，那就是真的过剩了谁来为这些投资买单。

对于买家来说，所需要付出的显然更多。购房并非是一锤子买卖，如果自住当然不用考虑其他。但如果是保值或者投资，其后还包括持有、经营以及承担风险。

开发商是很现实的，更切实地说，现在国内的开发商实际上是在做流水线上的买卖。拍地、建房、卖房然后再建房卖房。对于他们来说，风险只在于过程。是否资金链紧张，是否严控来临往往影响他们的只是一个阶段的经营与发展。