二手房公积金贷款比例

随着商业银行对房贷的从严，一些购房人把目标瞄向了公积金。多家中介机构的统计数字显示，这几天，二手房成交量中，公积金贷款比例从原来的15%左右，上升至20%左右。

据了解，春节前，中国银行(2.69,0.03,1.13%)取消最低7折房贷利率优惠，升至8.5折，其他银行虽然未直接取消7折利率优惠，但均有不同程度的从严，主要表现在对借款人的审核要求更为严格，不符合审核要求，也不能享受7折利率。而如果按8.5折贷，购房人的成本无疑会大大增加，这使公积金贷款相对低利率的优势得以凸显，购房人更倾向于选择公积金贷款。

链家地产市场研究部相关人士介绍说，二套房商贷执行高首付高利率，这也使一部分需求转向相对宽松的公积金贷款。据了解，自今年1月中旬“国11条”出台，重申二套房贷政策后，各银行对购买第二套房都严格实行高首付高利率，而公积金贷款对于二套房的政策维持不变，即第一笔住房公积金贷款还清后，就可以申请第二笔住房公积金贷款，首付和贷款额度仍然按照首套房公积金政策执行。链家地产市场研究部认为，二套房政策也使得部分房贷消费者从商贷市场挤出，转向公积金贷款，使得公积金贷款比例上涨。