起砂，返砂现象其实有很多原因，但综合起来，主要还是涉及到几个常见原因。水泥标号不够或者混凝土中水泥的含量少于标准值。没有能够均匀搅拌，用水过多。施工方式的不正确，没有对水泥墙面有真正的认识。没有很好的进行水泥墙面的充分保养就开始使用。水泥的质量问题，如产品超过使用期限等。
抹灰工程中要特别注意砂浆混合比，避免搅拌不均匀，水泥沙子与水的配比要正确,不要超过砂浆上墙时间。不合适的天气应停止施工,还要注意沙子的杂质不能太多，含泥量高也会影响强度。养护时间要充足，避免出现失水造成的强度不足。
针对轻度起砂、强度略低的、钉子划一下就掉沙的问题，选用北京中冶宝成的Z5墙面硬化剂处理就行，这是一针对墙面刮灰浆后出现硬度低、掉沙掉灰、刮不住腻子的情况专门开发的渗透产品，能深入渗透墙面灰浆内部，产生的化学反应，提高墙面硬度。只需喷涂即可轻松解决墙面起砂问题。
水泥地面由于造价低，施工简单等特质，广泛应用于日常生活及工业发展中，但随着现代科技的发展，水泥地面已经越来越无法满足工业发展、人们生活的需求。在水泥地面的使用过程当中，由于重压等原因，使水泥地面疏松没有强度，导致水泥地面起灰起砂，地坪起灰起砂，久而久之水泥地面坑坑洞洞、裂缝等现象，严重影响到地面的使用。
现在有一些材料能将这种严重起砂的地面修复至和新施工水泥地面一样的效果，但承受不了车辆的长期碾压，效果不持久，久而久之会出现的症状是地面再次起灰起砂、脱层、开裂的情况。所以选用一款适合的产品很重要。筑致杰Z5混凝土硬化剂是一款渗透型的材料，不在表面成膜，充分深入基层，效果好。
抹灰砂浆墙面起砂表面强度差，有的用手一撮就掉沙灰，没办法贴瓷砖或者刮腻子，这种情况该怎么处理好呢？更简单的方式就是涂刷筑致杰Z5砂浆硬化剂，这个材料是渗透型的，只需要涂刷在掉沙的基层表面，重复涂刷几次即可，不成膜不起皮，起砂处理后的第二天硬度就有明显的不同，是一硬化砂浆硬度理想的产品。