宜昌住房公积金贷款指南

购买期房贷款

购买期房办理住房公积金贷款指南 （商品房、经济适用房、拆迁安置房） (10月20日版）

贷款指南原文：点此查看

贷款条件：

（一）借款人购买的住房（期房）应在宜昌区域内，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。申请组合贷款的须同时符合商业银行可贷款楼盘范围。

（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

其他借款人年龄应在18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

（三）主借款人应符合以下条件：

1．在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

2．必须为购房人。

3．公积金缴存地或户籍所在地须在宜昌区域内。

>>更多详细贷款条件见贷款指南原文

贷款期限：

贷款期限应同时满足以下条件：

（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。

（二）贷款期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。

贷款额度：

贷款额度=｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）] －所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限

贷款额度上下限及上限：

不低于1万元，不高于50万元。

>>详细贷款额度计算方式见贷款指南原文

办理材料：

（一）借款人在本中心缴存住房公积金的

1．身份材料（距失效期在1年以上）

（1）所有借款人身份证原件。

（2）保证人身份证原件（灵活就业缴存人须提供）。

2．户口簿原件及复印件1份。

3．家庭关系材料

（1）借款人结婚证原件及复印件2份。

（2）父母与子女共同借款的，提供同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表（加盖公章）任意一项直系亲属关系证明原件及复印件1份。

4．购房证明材料

（1）购房合同原件及复印件1份。

（2）《不动产登记证明》（预告登记）原件及复印件3份。

（3）首套首贷住房的不低于购房总价20%、第二套住房不低于购房总价50%的首付款发票或开发企业收据及付款凭证原件，以及复印件2份。

（4）购房所在地、公积金缴存地、户籍所在地等相关工作生活地的房管或不动产部门出具的所有借款人家庭现有住房查询结果证明原件。家庭现有住房查询结果证明没有载明有效期的，有效期为2个月。

若借款人隐瞒其名下已拥有住房的，待全国不动产统一联网查询或被公积金中心查实后，将视为借款人骗贷行为，公积金中心有权单方面解除与借款人签订的《宜昌住房公积金个人住房借款合同》，并纳入“宜昌市信用信息公共服务平台”个人失信信息，依法追究借款人相关责任。

（5）借款人个人信用报告原件，有效期为2个月。

在宜昌城区办理公积金贷款的，需借款人本人持身份证原件到市行政服务中心五楼自助设备上打印（不能代办打印）。

在县市区营业部办理公积金贷款的，按各县市区营业部要求打印。

5．其他材料

（1）开发企业盖章的《住房公积金个人贷款合作协议的补充承诺书》（不能提供保证人担保的灵活就业人员须提供，在中心网站下载）。

（2）主借款人宜昌区域的银行储蓄卡（贷款受理银行任一网点的储蓄卡）。

（二）借款人在本中心以外缴存住房公积金的：

1、以上第（一）条所需材料。

2、缴存住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（登录本中心网站下载）原件1份。

办理流程：

（一）公积金贷款流程

（二）组合贷款流程

购买现房贷款

购买现房办理住房公积金贷款指南 （商品房、经济适用房、拆迁安置房） (10月20日版）

贷款指南原文：点此查看

贷款条件：

（一）借款人购买的住房（现房）应在宜昌区域内，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。申请组合贷款的须同时符合商业银行可贷款楼盘范围。

（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

其他借款人年龄应在18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

（三）主借款人应符合以下条件：

1．在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

2．必须为购房人。

3．公积金缴存地或户籍所在地须在宜昌区域内。

>>更多详细贷款条件见贷款指南原文

贷款期限：

贷款期限应同时满足以下条件：

（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。

（二）贷款期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。

（三）贷款期限≤50－所购房屋房龄（当前年份－房屋建成年份）。

贷款额度：

首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款额度上下限及上限：

不低于1万元，不高于50万元。

>>详细贷款额度计算方式见贷款指南原文

办理材料：1．身份材料（距失效期在1年以上）2．户口簿原件及复印件1份。3．家庭关系材料4．购房证明材料5．其他材料>>更多详细材料见贷款指南原文

办理流程：

（一）公积金贷款流程

（二）组合贷款流程

购买二手房贷款

宜昌购买二手房办理住房公积金贷款指南 (10月20日版）

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贷款条件：

（一）借款人购买的住房（二手房）应在宜昌区域内。

（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

其他借款人年龄应在18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

（三）主借款人应符合以下条件：

1．在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

2．必须为购房人。

3．公积金缴存地或户籍所在地须在宜昌区域内。

>>更多详细贷款条件见贷款指南原文

贷款期限：

贷款期限应同时满足以下条件：

（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。

（二）贷款期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。

（三）贷款期限≤50－所购房屋房龄（当前年份－房屋建成年份）

贷款额度：

贷款额度=｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）]－所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限

贷款额度上下限及上限：

不低于1万元，不高于50万元。

>>详细贷款额度计算方式见贷款指南原文

办理材料：

1．身份材料（有效期内）

2．户口簿原件及复印件1份。

3．家庭关系材料

4．购房证明材料

5．其他材料

>>更多详细材料见贷款指南原文

办理流程：

（一）公积金贷款流程

（二）组合贷款流程

商转公贷款

宜昌商业银行购房按揭贷款转公积金贷款办事指南 (6月29日版）

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贷款条件：

（一）借款人购买的住房（一手房）应在宜昌区域内。

（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

其他借款人年龄应在：18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

（三）主借款人应符合以下条件：

1、在宜昌区域内的公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

2、必须为购房人、商业银行购房贷款借款人。

>>更多详细贷款条件见贷款指南原文

贷款期限：

贷款期限应同时满足以下条件：

（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。

（二）贷款期限=国家规定退休年龄-主借款人实际年龄-1。

（三）贷款期限≤50-所购房屋房龄（当前年份-房屋建成年份）。

贷款额度：

贷款额度=｛【借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）】-所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限。

贷款额度上下限及上限：

不低于1万元，不高于50万元。

>>详细贷款额度计算方式见贷款指南原文

办理材料：

1．身份材料（有效期内）

2．户口簿原件及复印件1份。

3．家庭关系材料

4．购房证明材料

5．其他材料

>>更多详细材料见贷款指南原文

办理流程：