2022襄阳公积金贷款额度计算公式

襄阳公积金贷款额度计算公式

（一）住房公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：

①.不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例，不得高于原商业房贷余额；

②.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度；

③.不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度；

④.不得高于襄阳住房公积金管理委员会确定的公积金最高贷款额度。

住房公积金贷款额度综合以上四项限额后取最低值。

（二）贷款存贷结合贷款额度计算方法为：

存贷结合贷款额度≤缴存余额×（10＋缴存年限）。

缴存余额是指借款申请人（包括配偶）个人住房公积金账户余额合计金额；缴存年限为借款申请人（包括配偶）正常缴存住房公积金的年限之和；缴存满6个月不满1年的按1年计算。

非正常缴存的住房公积金不计入存贷结合贷款额度核定范围。

住房公积金贷款可贷金额由哪些因素决定？

答：住房公积金贷款可贷金额由以下因素决定：存贷比例、购房总价款、差别化信贷政策（首套房或二套房）、缴存职工家庭（借款人、配偶及未成年子女）月工资性收入水平等因素决定。