商铺面积：2800平方米；

周边设施： 项目东侧紧邻白塔堡丰泽购物中心，北侧直达大润发超市、亿丰时代广场。医疗方面有浑南新区医院、陆军总院和即将投入使用的国际医院。教育方面，本案更是占据了沈阳南大学城的先天优势，周边还有白塔小学中学、东北育才幼儿园及初高中、浑南三小，而且沈阳市重点高中五十一中、东北大学、鲁美、音乐学院也要搬迁于此。园区拥有白塔公园，中央生态公园、莫子山公园等浑南三大生态公园。10万平风情商业区、3600品牌双语幼儿园 ，本商铺丰富的面积比可以适应各种投资经营类型，形成集日常购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务于一体的商业生活街。

周边公交： 轨道交通：地铁四号线八号线有轨电车4号线 公共交通：在红椿路铁路桥（郡原小石城）站，在白塔堡站，327 在恒大名都站下车其他交通：项目南侧3000米，新南站正在建设中，是云集高铁、地铁、有轨、公交、长途客车等多种交通方式的立体交通枢纽站 附近地铁：暂无资料

为什么投资商铺的人越来越多？

1：商铺投资具有稳定性特点 2：商铺具有增值的特点 3：商铺投资回报率高4：商铺具有投资潜力 5：商铺可租可经营，容易，方式灵活。

投资商铺有以下几个技巧

1.尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，终沦落成小商品、小集市式的商场。

2.买商铺之前多调查。买了商铺，并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。

3.看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流量的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺的客源已经固定，就必须在经营上多下工夫了。

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