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专注墙面裂缝渗水、空鼓脱落缺陷的攻克

上海外墙加固 修补 空鼓脱落 维修 高空作业 高空维修 高空拆除 防水补漏

城市是高层建筑的聚集地，楼层高密度大，尤其老旧小区外墙频频出问题，外墙瓷砖突然脱落，外墙石材呼啸而下，楼沿水泥块冻裂脱落等等，意外时刻威胁着大家的安全出行，所以外墙加固维修刻不容缓。

那么外墙为什么会出现这样的问题呢，下面我就从专业的角度分析一下原因。

原因1、外墙楼沿造型破损脱落

外墙楼沿造型脱落的原因，主要旧楼外墙涂料经过多年以分化，不具备防水功能，给了冬季雪水的渗透的机会，外沿毕竟是凸出的平面，容易积雪融化后渗入水泥墙体，晚上的低温会结冰，常年往复直至脱落，因为楼房太高不容易看见，只能是掉下来了才知道，这时往往就发生悲剧。

维修方法，先拆除周围可脱落的水泥块，涂刷界面剂，用抗裂砂浆砂浆抹平，加上钢网，但不能摸太厚抹平即可，等待干燥后整体涂刷防水材料，粘贴聚酯布尽量粘贴面积大点，再次涂刷防水材料即可。

原因2、外墙石材脱落

外墙大理石脱落基本是结构性变化导致的，墙体热胀冷缩挤压就会脱落，多数还是当初施工时工艺有问题，时间久了背部的胶脱落，遇大风天气就会脱落。

维修方法直接更换同尺寸外墙石材即可，但是西周的密封胶要做到满打，即可解决此问题。

原因3、外墙瓷砖脱落

外墙瓷砖脱落已经很普遍了，只要外墙是瓷砖很少没有不出问题的，外墙瓷砖都是大面积的脱落，基本都是先空鼓在整天掉下来，这纯粹是当初施工工艺的问题，抹灰层和主题墙体直接分离鼓包。

维修方法，剔除空鼓瓷砖，直接做仿砖质感漆，可直接排除后期再次脱落问题。

外墙加固，外墙维修一般就采用吊绳蜘蛛人施工比较方便，也是比较经济的，其实这些问题都是可以预防的，对于老旧小区建筑定期做外墙排查，所有意外都可提前排除。

建筑外墙脱落检测方法

建筑物检测的检测应用:

1、外墙饰面层(包括瓷砖或涂料层)空鼓剥落检测;

2、外墙渗漏检测;

3、保温层施工质量(厚薄)检测;

4、外墙施工质星竣I验收检测/房屋安全鉴定检测;

5、建筑节能、气密性检测等等;

房屋处理方案建议

A、针对外墙空鼓面砖局部铲除恢复。

a、将外墙空鼓部位外扩铲除，直至坚实的基层墙体。

b、界面处理。

c、采用聚合物砂浆找平处理。

d、采用外墙面砖用粘接剂恢复外墙面砖饰面。

e、采用憎水型勾缝剂进行勾缝处理。

B、处理面砖勾缝。

a、将需要处理面砖勾缝部位采用切割机进行浅度切割(切割深度3-4mm即可)。

b、采用同色密封胶进行勾缝处理。

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