奉化区人才公寓可以转让吗？几年可以转让？

奉化区人才公寓可以转让吗？几年可以转让？

可以转让，但是满5年后方可上市交易。

购房合同中附注上市转让和使用管理限制规定，不动产权属证书上加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样。人才在取得加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样的不动产权属证书之后在奉化区服务满5年后方可上市交易。该注明内容未撤销，房屋所有权未变更前，享受购房补贴的人才不得以买卖、赠予、抵押（除购房按揭外）等方式处置该住房。达到该年限后，由人才向区人力社保局提出申请，并出具《人才服务期满证明》（附社保、工资、劳动合同等相关证明材料），方可向区不动产登记服务中心申请变更所购住房的不动产权属证书。

购买人才公寓的人员确因特殊原因需要提前转让住房，经领导小组同意，可以提前转让。非特殊原因，在不动产权属证书加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样后未满五年服务期离开奉化的，由区房管中心按原购买价格回购（税费各自承担），若原购买价格高于现市场价，则按现市场价计算，装修费用不予补偿，并且今后不再受理该申请人购买人才人寓的要求。

违约违规情况：

（一）对已选好房子，但无正当理由放弃的，终止其3年内再次申购人才公寓及申请人才购房补助资格。

（二）购买人才公寓的人员确因特殊原因需要提前转让住房，经领导小组同意，可以提前转让。非特殊原因，在不动产权属证书加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样后未满五年服务期离开奉化的，由区房管中心按原购买价格回购（税费各自承担），若原购买价格高于现市场价，则按现市场价计算，装修费用不予补偿，并且今后不再受理该申请人购买人才人寓的要求。

（三）对弄虚作假或以其他不正当手段获得人才公寓安置的，一经查实，取消该个人的申购资格，由区房管中心收回已购人才公寓。对已出售的人才公寓，区房管中心将按规定进行追索。

（四）对在人才公寓安置过程中弄虚作假或审核不严的企业，取消该单位三年内申请人才公寓的资格。对弄虚作假、徇私舞弊的各级审核、审批人员，依照有关规定给予党纪政纪处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。