房贷利率调整需要申请吗

2024-08-12 23:12:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利率调整并不需要用户自己申请，银行系统会在用户房贷的重定价日自动进行调整的。通常情况下房贷利率每年只会调整一次，如果用户的房贷重定价日前一个的LPR利率是没有任何变化的，那么即使到了房贷重定价日，用户的房贷利率也不会有任何变化的。

不同银行对于房贷重定价日的规定是不一样的。有的银行是将每年的1月1日作为房贷重定价日;有的银行则是将房贷发放日作为房贷利率的重定价日。

按照2022年11月21日的LPR利率报价显示为4.3%，如果用户的房贷重定价日为12月的话，那么用户12月房贷基准LPR利率就会自动调整为4.3%加基点。

房贷利率调整需要申请吗

房贷利率调整对已购房还贷的影响有哪些

房贷利率调整对已经买房还贷的人来说没有影响，因为房子已经购买了，不管利率上调还是下降对购买者都没有影响，不用担心利率调整会增加月供。但是对于未购买房者比较不利，因为利率上涨的话，代表贷款利息更高，月供更多。

1、在确定好购买房源之后，先交一部分金额的首付，然后剩余的房款再向银行贷款。贷款要挑选适合的银行，挑选利率较低的银行。

2、银行贷款方式有：商业贷款、公积金贷款、组合贷款，商业贷款速度快，但是利率高，所以尽量挑选公积金贷款，利率低，能节省不少本钱。

3、挑选好贷款方式后，再向银行申请贷款，此时需要提交住房买卖合同、户口本、婚姻证明、收入证明等资料，这些资料都是必须要准备的，否则银行不允许贷款，所以最好提前准备好材料。

4、申请人将资料提交后，银行会对这些资料进行核查，同时他们还会考察申请人的征信情况等，所以在贷款期间一定要保证良好的征信记录。审核通过后，银行就会通知你签订贷款合同。

5、贷款合同签订后，银行会在短期内完成放款，此时你的房产证需要抵押在银行，暂时会将房产证复印件给你，等贷款还清了，才会把原件还给你。

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