房贷面签需要买卖双方到场么
2023-03-29 22:01:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
银行面签需要买卖双方都要到场的，卖方不动产权证上只要有名字的都需要到场，买房如是婚后购买夫妻双方都需要到场。银行面签就是指借款人，包括共同还款人或者是担保人，并且需要本人亲自办理，不可委托其他人代办。携带合法有效的证件，必须是原件，手章及贷款所需的全部费用，到贷款银行缴纳并进行面谈及签字的相关流程手续。
房贷面签时要注意什么?
1、银行流水。
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，一般银行最为认可工资流水，不过部分银行认可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金额，并且持续半年以上，尽量多存入、少取出，积累一定的存款量。
2、收入证明。
这也是在面签时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的一个保障。为了确保购房者可以按时及时还款，银行对个人月收入的最低要求是要达到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明。
3、婚姻证明。
对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。未婚的不要提供，单身证明也不用。
4、征信报告。
房贷都是银行放款，自然会去查购房者的征信情况，如果是单身只提供本人的征信报告就行了，如果已经结婚，则夫妻双方的征信报告都得提供，此外和其它人共同买房双方的征信报告也不可少。
5、购房资料。
如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。记住，还得提供首付款的收据，要是不可提供会影响房贷面签的。
什么是银行面签?
银行面签是指借款人(连同共同还款人或者担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
房贷面签需要买卖双方到场么
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