隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销？买房签合同要注意些什么？

2024-02-06 18:51:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房时，我们可能会遇到卖家为了让房子卖出高价，故意隐瞒一些住房的缺点的情况，如果只是一些小问题到好解决，但如果隐瞒的事项较严重可能就会给买家带来巨大损失，那么隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销么？

隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销

隐瞒合同的重大事项，致使一方在重大误解或者显失公平等情形签订合同的，可以申请撤销合同。就买房而言，如果在签订住房买卖合同时使用欺诈手段，隐瞒重大事实，使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，该合同就属于可撤销情形。房产交易中普遍的隐瞒重大事项有很多，包括凶宅背景、产权背景、住房性质等。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买房签合同要注意些什么？

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；

2、确认开发商制定的格式条款是否公平；

3、明确约定住房交付条件和迟延交房的违约责任；

4、明确约定抵押权的处理方式；