购房合同如何增加名字

2024-02-06 17:33:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房合同增加名字需要看情况而定，如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可。如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。

购房合同如何增加名字

签购房合同要注意什么

1、使用规范的住房买卖合同。购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同。文本合同应当挑选建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、看清违约条款。购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果购房者在住房交易过程当中遇到了这样的问题，一定要主动与对方商议，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

3、补充协议需谨慎。在签署合同后，可能会存在住房面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时卖房者会要求购房者签订补充协议，该协议是主合同的补充或变更，常常会为购房者的权利设定限制或者为购房者设置更多的义务。所以，在签署补充协议时一定不要疏忽大意，一定要谨慎。