连云港市公积金贷款办理指南

办理机构

由购房所在地的分中心受理。

1.海州分中心一楼大厅1-4号窗口(地址：连云港市海州区朝阳中路16号，邮编：222000,电话：0518-85525798);

2.连云分中心二楼大厅5、7号窗口(地址：连云港市连云区中华西路66-1号，邮编：222042,电话：0518-82304865、0518-82304868);

3.赣榆分中心一楼大厅4-6号窗口(地址：连云港市赣榆区青口镇黄海东路0315号，邮编：222100,电话：0518-86237052);

4.东海分中心一楼大厅2、4号窗口(地址：连云港市东海县牛山镇利民西路9号，邮编：222300,电话：0518-87229931);

5.灌云分中心一楼大厅公积金贷款窗口(地址：连云港市灌云县伊山镇云山中路130号，美都新城小区西门南侧，邮编：222200,电话：0518-88820333);

6.灌南分中心一楼大厅贷款业务2号窗口(地址：灌南县新安镇灌河路1号，景秀丽都南门，邮编：223500,电话：0518-83288891)。

具体业务

1.住房公积金商品房按揭贷款：点此查看办理详情

2.住房公积金存量房贷款：点此查看办理详情

3.住房公积金组合贷款：点此查看办理详情

4.住房公积金异地贷款：点此查看办理详情

贷款额度

公积金贷款的额度根据下列条件确定：

(一)最高贷款额度按市住房公积金管理委员会确定的标准执行(目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为 60万元;借款人单方正常缴存的，其最高贷款额度为30万元)。最高贷款额度根据我市房地产市场和住房公积金资金运行等情况进行调整。

(二)贷款额度应不超过各自住房公积金账户余额的15倍。以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。对转业干部、高层次人才、新就业人员(指各类学校全日制毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的)等，以个别缴存方式补缴的金额经批准可以作为贷款额度的计算依据，补缴金额不得超过账户正常汇缴金额的一倍;高层次人才补缴金额不受限制。

(三)购买商品房、存量房、集资房、保障性住房等，公积金贷款额度不得超过房屋交易总价的 70%(总价款为所购房屋全款，不包括车库、车位、装修、家电等配套款项)。建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过工程预算造价的 70%。住房公积金组合贷款额度(公积金贷款额度加商业住房贷款额度)不超过中心和商业银行规定的最高贷款额度。

(四)贷款额度按借款申请人及共同申请人的月平均缴存额及剩余工作月数分别计算。计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(近 6 个月)x2.5x剩余工作月数。

(五)自 《连云港市人才安居办法(试行)》实施以来，取得人才购房券或生活补贴的全职引进在我市市区范围内工作的各类人才，购买首套自住住房单方最高贷款额度 50 万元，夫妻双方均为高层次人才的，双方最高贷款额度 100 万元。

注意事项

对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房、直系亲属之间买卖住房的，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。赠与、继承、互换和互购住房的，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。