合肥降低房贷利率包含住房公积金贷款吗?
合肥公积金基数多少可以贷款多少?
公积金贷款额度不仅仅和基数有关,还和申请贷款时缴存的余额有关,还与连续缴存的时间,缴存人的年龄等有关。
下面以不同缴纳基数的不同情况举例给大家说明:(按现行贷款政策,单职工最高可贷45万元,夫妻双方最高可贷55万元,贷款最长年限为30年。)
1、贷款额度的确定
例1:夫妻双方均正常缴存,缴存基数分别为3850,5000元,申请贷款时缴存余额分别为15000,5000元,连续缴存时间分别年2年以上和1年以内,借款人30岁。
按政策规定执行,以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。
a=(3850+5000)*0.5*12*30=1593000元;
b=(15000*20+10000(不足1万按1万计算)*10)=400000元。
最后实际贷款额度为40万元,贷款年限最长为30年。
例2:夫妻双方均正常缴存,缴存基数分别为4585,6000元,申请贷款时缴存余额分别为15000,18000元,连续缴存时间均为2年以上,借款人30岁。
按政策规定执行,以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。
a=(4585+6000)*0.5*12*30=1905300元;
b=(15000*20+18000*20)=660000元。
最后实际贷款额度为55万元,贷款年限最长为30年。
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