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明发江湾新城项目简介

均价---7500元/平方

位置---南京浦口桥林镇南宁乌公路与盘乌线交汇

产权年限---70年

主力面积---78-127㎡高层

在售单价---7500元/㎡

得房率---81%

交付标准---毛坯

交付时间---2021年中旬

物业公司---金地物业

物业费---1.3元/㎡

售楼部刘经理---l56--6935--33l3(同V)

商业配套

项目精心打造10万㎡四大中心建筑配套，儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心。

交通方面

10分钟上高速；地铁直通南京南站；过桥即河西，规划锦文路过江通道将链接两岸直通板桥；距离南京市中心30分钟车程。

医疗配套

项目北规划三级甲等综合性医院。

教育配套

明发集团联手南京市一幼儿园，南师附小，树人中学打造的明发教育集团，整个项目配备了八所幼儿园，两所中小学校和一所高中。同时南京艺术学院也已签约入驻

项目优势

项目地处长三角经济发展带、南京大都市圈核心发展区域

准地铁物业，S3号线二期明发江湾新城站位于项目入口，直达南京

项目所在区域隔江相望南京滨江新城，规划锦文路过江通道将链接两岸，实现一体化发展。

项目周边坐拥项羽霸王祠、陋室公园、乌江古镇、香泉温泉村等省级文化保护单位，为休闲度假好去处。

香港上市公司明发集团精工打造、品质保证。

一级资质物业管理，业主享受五星级服务。

不限购，价格洼地，投资升值潜力无限。

项目规划有建筑面积78-127㎡高层住宅，将全方位满足客户的各种需求项目所在区域隔江相望南京滨江新城，规划锦文路过江通道将链接两岸，实现一体化发展。

明发江湾新城核心价值点

①、匠心明发集团再起航——720亿总资产，09年香港上市、深耕南京17载，口碑与品质兼得，为城市升级而造；

②、②、900万未来之城——明发投资300亿打造！对标伦敦哈罗区，打造环宁板块最大综合体，900万方环南京标杆未来之城；

③、江北核心板块辐射——台积电、紫光存储等龙头项目的落定，核心企业往南扩建，带动了江北新区桥林乌江板块的腾飞，人口大量流入；

④、环南京价格洼地——桥林板块地处江北（2.5万）和河西（5万）2大辐射圈范围内，项目均价7500左右，属环南京都市区范围内价格洼地；

⑤、地铁直通项目——家门口地铁S3号线40分钟直通南京南、新街口，地铁11号线20分钟通江北核心，锦文路过江通道15分钟通滨江新城、江北快速路、横江大道（直通江北）；

⑥、全业态顶尖配套——8所幼儿园、3所小学、3所初中、1所国际高中，80万方时尚购物中心，5星级酒店，邻里活动中心等综合配套点亮生活；

⑦、全产品多向选择——78平2房，88平3房，98平3房、103平三房，114平四房，127四房。双阳台半赠送，3米飘窗全赠送，卫生间干湿分离，户型现代方正；

⑧、功能化社区体系——人车分流、儿童休憩中心、智能安防系统等多功能系统为社区保驾护航，打造智能化生活；

⑨、金服务物业保障——金地物业优于行业水平，24h全身心服务，安全放心可靠；

这是我们目前主推的三期地块，三期位于整个项目正中心的位置。配套齐全，生活十分便利。

整个三期由24栋18-33层的高层组成，绿化率35%，楼间距70米，超大的楼间距保证了充足的采光，目前三期在售户型从78到127，从二房到四房，主要面积段为78㎡、88㎡、98㎡、103㎡、114㎡、127㎡，目前主推楼栋有11#、14#、17#、23#、24#，户型配比从两房到四房，车位按照1:1.5非常充足