闽清县人才共有产权房屋权属性质是什么

人才共有产权住房按规定办理不动产登记，房屋权属性质为“人才共有产权住房”，县不动产登记和交易中心应向人才和县住房保障和房屋管理中心核发不动产权证书，按规定注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

人才在需要退出或转让时，根据实际情况办理产权变更手续;

工作满15年获得完全产权时，一次性办理产权变更手续。

购房人办理产权变更手续时有未结清住房公积金贷款的，应提供公积金贷款余额等值的资金或抵押物进行担保，并在完成产权变更手续后按照福州住房公积金贷款规定配合县住房公积金管理中心重新设立该套住房抵押手续。

产权份额

县住房保障和房屋管理中心按照县财政局提供的购房经费，与人才共同出资购买人才共有产权住房，根据出资比例确定产权份额(从全县共有产权住房房源选购的，也应根据出资比例确定产权份额)。

购房人才拥有住房使用权，县住房保障和房屋管理中心持有的产权份额不收取租金。

购房人才在我县工作满2年后，从第3年开始至第14年每满1年免费获得县住房保障和房屋管理中心持有的8%产权份额。

满15年后，购房人才获得县住房保障和房屋管理中心持有的所有产权份额，房屋权属性质转为完全产权商品住房。