在早期，活动板房没有统一的认同的建造标准。按时间顺序，活动板房可分为三大类：

一、水泥活动板房。早期的建筑工地临时住房，多数是由建筑工队自己建造的。所建造的临时住房，规格最高的，当属以水泥墙为主体的住房。石棉瓦被取缔后，直接采用PU瓦代替。这就是最早的活动板房：水泥活动板房。但水泥活动板房不具活动性，虽直接采用建筑材料，但工期长，造价高；工程完成后，拆除水泥住房困难，浪费大量的人力物力；不能循环使用。

二、镁磷活动板房。镁磷活动板房，是真正意义上的活动板房，采用镁磷板为墙体材料，以轻钢结构作为板房骨架。轻钢结构的质量也渐渐被人们认同。板房的组装技术也趋于成熟。活动板房的生产、安装标准也渐渐形成。但随着彩钢活动板房的出现，镁磷活动板房成了过渡期的产品。

三、彩钢活动板房。镁磷板质轻、强度底，其防水、防火等性能比不上EPS彩钢板。很快，人们就发现镁磷板不适宜作为外墙体材料，只适宜作为内墙材料。于是开始采用性能、外观俱佳的彩钢板作为外墙材料。以彩钢板为外墙体材料，采用标准模数进行设计，这就是现在的普通型活动板初形。整体美观，与诚市建筑风格相融，性能更佳。其的出现，解决了镁磷活动板房外墙强度低的缺点，迅速取代镁磷活动板房，成为活动板房的标准型。这也使活动板房的应用范围也越来越广，不仅作为建筑工地的临时住房，也用作楼顶加层、商铺、城市市政及安置用房等。

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轻钢结构房屋抗震、抗风。轻钢结构具有良好的延展性、抗震性、抗风性。实验表明，轻钢结构房屋的抗震性能是传统的砖木房屋的3-4倍，抗震性能是极好的，如若发生地震，砖木结构的房屋很容易倒塌，对人员和财产造成的损伤严重，而轻钢结构房屋只是会发生可恢复性的弯曲，钢材的加工十分方便，灾后容易修复。轻钢结构抗水平荷载和垂直荷载的能力都有效提高。轻钢结构房屋采用螺栓组装，与基础紧密相连，抗震可达到9度设防。轻钢结构是热镀锌较强冷轧钢板，使用寿命很长，非常耐用。轻钢结构还可以抵御12级的台风。

轻钢结构自重轻，基础造价成本低。轻钢结构建筑构件的截面面积是所有建筑类型中较小的，在能够满足承载力的前提下，还能使自身的重量较轻，采用轻质建筑材料。轻钢结构房屋相较于砖混房屋来说，避免了不必要的资源浪费。

轻钢结构房屋具有保温、隔热性能。轻钢结构房屋外墙使用的是特殊材料，能够形成连续的外保温，形成优良的保温层。轻钢结构的外墙挂板与结构板材之间有通风间层，能够原理酷热。轻钢结构住宅能够满足我国较新的建筑节能指标，杜绝冷热桥现象的发生。使建筑能够远离潮湿变形、霉变、锈蚀等伤害。轻钢结构住宅的隔热效果要更加优越，温度可以下降5-8度。