墙面 抹灰砂浆使用一段时间后，有的会就出现空鼓、脱层等问题，若处理方法不正确，或仍没发现砂浆问题，再次翻新后不久又会出现老毛病。遇到墙体基层酥松、粉化、墙面掉沙这类情况，有用材料——北京中冶宝成的筑致杰Z5砂浆硬化剂能改变抹灰砂浆墙面硬度、提高砂浆强度，从而解决墙面脱沙掉砂问题。
起砂，返砂现象其实有很多原因，但综合起来，主要还是涉及到几个常见原因。水泥标号不够或者混凝土中水泥的含量少于标准值。没有能够均匀搅拌，用水过多。施工方式的不正确，没有对水泥墙面有真正的认识。没有很好的进行水泥墙面的充分保养就开始使用。水泥的质量问题，如产品超过使用期限等。
起砂其它原因：压光时间掌握的不好、混凝土表面未达到一定的强度就上人作业、低温下施工混凝土表面受冻等。工地上常常使用界面剂搅拌水泥进行涂刮，希望将起砂部位覆盖，事实上这样不会达到预期效果，一般情况干燥后表层又会龟裂，剥落，大面积起壳。这是由于基层未处理好的原因，基层起粉，想通过覆盖达到修复的效果是完全错误的想法。
水泥地面由于造价低，施工简单等特质，广泛应用于日常生活及工业发展中，但随着现代科技的发展，水泥地面已经越来越无法满足工业发展、人们生活的需求。在水泥地面的使用过程当中，由于重压等原因，使水泥地面疏松没有强度，导致水泥地面起灰起砂，地坪起灰起砂，久而久之水泥地面坑坑洞洞、裂缝等现象，严重影响到地面的使用。
现在有一些材料能将这种严重起砂的地面修复至和新施工水泥地面一样的效果，但承受不了车辆的长期碾压，效果不持久，久而久之会出现的症状是地面再次起灰起砂、脱层、开裂的情况。所以选用一款适合的产品很重要。筑致杰Z5混凝土硬化剂是一款渗透型的材料，不在表面成膜，充分深入基层，效果好。
抹灰砂浆墙面起砂表面强度差，有的用手一撮就掉沙灰，没办法贴瓷砖或者刮腻子，这种情况该怎么处理好呢？更简单的方式就是涂刷筑致杰Z5砂浆硬化剂，这个材料是渗透型的，只需要涂刷在掉沙的基层表面，重复涂刷几次即可，不成膜不起皮，起砂处理后的第二天硬度就有明显的不同，是一硬化砂浆硬度理想的产品。