中央空调在长期的使用中，也是需要做定期清洗保养的，有客户反映说“电子厂中央空调安装后，使用一两年后发现中央空调出风效果变差了，制冷需要很长时间”，其实这不是中央空调出现故障了，是中央空调该清洗保养了，定期保养维护中央空调是有很多好处的。定期清洗维护中央空调，不仅能降本增效，还能降低工厂设备故障频率，减少维修费用，延长设备寿命，排除空调零部件隐患，降低故障频率，节省维修费用，延长空调寿命，改善空调制冷效果，消除异味。

中央空调应固定由专人进行操作，操作人员经过技术培训和安全培训，通过考试合格后方能操作设备，应按规定程序操作设备，严禁违章操作。 操作人员应了解机器的原理、结构、性能、故障特征、产生原因和防止方法。

中央空调系统的维护保养工作主要分为换季保养和计划性检查维护。换季保养是指每年对中央空调系统各设施设备进行的全面保养，计划性检查维护工作是指为确保空调系统的正常运转，有计划性的定期对系统各设备较易发生问题的部位进行的检查维护。

中央空调循环水泵、补水泵的换季保养

1.检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好，紧固机座螺丝并做防锈处理；

2.补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换；

3.检查易损件：泵的主要易损件包括弹性联轴器，机械密封，动静环，O型橡胶卷，轴承，叶轮螺母，填料压板等，维保时应注意仔细检查，如损坏应及时更换；

4.清理各水泵附属除污器，检查过滤网完好；

5.水泵电机接地线连接良好，拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密；

6.点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正；

7.保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常；

8.观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常；

9.控制柜各电气元件无不良噪音。

中央空调新风空调机组的保养

1.检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌；

2.手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度；

3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况；

4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面；

5.向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠；

6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合；

7.检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好；

8.检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子，合上风机主电源，检查电源指示是否正常；

9.检查过滤网、表冷器翅片是否清洁，阀门有无滴漏现象；

10.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅；

11.开机后，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响，检查机组管路压力表、温度计的显示数值是否正确。

中央空调风机盘管的保养：

1.检查风机盘管电机运转情况，控制面板三速开关可靠；

2.检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关；

3.检查风机盘管水循环情况，二通阀、除污器是否正常；

4.检查风机盘管过滤网，并做清洗工作；

5.检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅；

6.检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固，是否存在倒坡现象；

7.检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。